Avant/après : un petit duplex corrigé du sol au plafond

Après de longues années sans rénovation, la nouvelle propriétaire a dû reprendre les choses en main. Pour cela, il a fait appel à Valérie Laporte-Volatier, Brice Bourdon et Charlotte Soissons Lenormand de l'agence Les Murs ont des Oreilles pour tout remettre en ordre. En plus des incohérences d'aménagement, les pro ont dû faire face à de nombreux problèmes d'infiltration d'eau dans les parois. "La plomberie, les enduits, l'isolation et l'électricité ont dû être revus", se rappelle Valérie Laporte Volatier. Du sol au plafond, tous les revêtements ont été changés pour gagner en clarté.
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Le plus grand problème du duplex se trouvait du côté des pièces d'eau. "Il y avait un gros souci d'aménagement dans la cuisine et la salle de bains, indique Brice Bourdon. La salle d'eau se trouvait derrière la cuisine et celle-ci était desservie par un couloir inutile". Des meubles vieillots et peu pratiques plombaient l'ambiance de la pièce tandis qu'un gros ballon d'eau chaude engendrait une perte d'espace considérable.
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Le couloir qui réduisait la surface de la cuisine a été supprimé et les vieux meubles ont été mis au placard puis remplacés par dumobilier Ikea. Plus de perte d'espace autour des fourneaux : chaque recoin est exploité et agrémenté de placards ou d'étagères ouvertes, un petit lave-vaisselle s'est glissé sous l'évier et un ballon d'eau chaude se dissimule au-dessus du réfrigérateur. Pour gagner davantage en impression de volume, les pro ont légèrement relevé le faux plafond et y ont intégré quelques spots. Le plan de travail (Leroy Merlin) se prolonge en bar où jusqu'à 4 personnes peuvent déjeuner.
>> En photo : chaises de bar Miliboo.
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"Lorsque l'on entrait dans l'appartement, on tombait directement sous l'escalier en bois foncé, précise Brice Bourdon. Ce n'était vraiment pas la perspective idéale."

L'escalier d'origine a été conservé, mais son allure a été complètement modifiée grâce à de la peinture blanche et à un garde-corps en cordage à l'esprit maritime. Il n'y a pas que le look des escaliers qui a changé... Leur emplacement aussi ! Pour ne pas gêner la circulation depuis l'entrée du duplex, ils ont été déplacés de l'autre côté de la mezzanine.
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Dans le séjour, une grosse cheminée maçonnée prenait inutilement de la place.

Si la décoration globale de l'appartement a été volontairement rendue plus neutre et plus lumineuse pour les futures locataires, à l'emplacement de l'ancienne cheminée, des niches aux tons saturés égayent le décor. Rouge, bleu, jaune... Comme un tableau de Mondrian, les renfoncements disposés en quinconce rythment la montée des escaliers. Dans le prolongement de l'ancien conduit du foyer, une autre niche ouverte, plus large, surmonte des placards sur mesure et sert d'espace pour la TV ou les objets décoratifs.
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Au sol, de vieilles tomettes assombrissaient l'espace et le salon n'était absolument pas aménagé pour recevoir ou se détendre.

"Il était impossible d'installer un canapé convertible dans le salon à cause de l'escalier qui gêne l'ouverture de l'assise", déclare Valérie Laporte-Volatier. Un clic-clac plus adéquat aux contraintes de la pièce a donc rejoint le séjour. Puisque l'espace y est assez réduit, des petites tables gigognes, déplacables à l'envi, font face au sofa. Toutes les trois marches, des spots éclairent l'escalier pentu pour faciliter la montée et la descente. Les vieilles tomettes ont laissé place à un sol en PVC imitation parquet (Leroy Merlin), économique, résistant et lumineux.
>> En photo : affiche Juniqe, lampadaire Mobilie Moss.

La rambarde en bois foncé et le sol sombre de la mezzanine ne rendaient pas service à l'espace pourtant haut de plafond.

Depuis la mezzanine, le séjour se laisse découvrir. L'espace perché fait le plein de lumière puisque seule une rambarde ajourée en cordage le sépare du reste de l'appartement.
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Pour une mezzanine, la hauteur sous plafond est plus que confortable (2,10 mètres au centre et jusqu'à 2,50 mètres au plus haut point), ce qui offre à la chambre qui s'y est perchée, de beaux volumes. Un lit-coffre permet de dissimuler le linge de lit ou les éléments encombrants. Les poutres apparentes ont été conservées brutes comme clin d'oeil au cachet du vieil immeuble.
>> En photo : banc et linge de lit La Redoute Intérieurs.

Derrière le couchage, une tête de lit sur mesure munie de niches s'appuie contre une demi-cloison nouvellement créée. Au dos de l'élément dressé sous l'une des poutres, un dressing personnalisé optimise le coin nuit.
>> En photo : lit coffre La Redoute Intérieurs.

Le dressing sur mesure s'étale sur toute la largeur de la pièce et épouse ses volumes. Les placards ont été imaginés avec une double profondeur pour contourner habilement la fenêtre de toit.
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Avant rénovation, une grande baignoire et des WC posés prenaient beaucoup de place dans la salle de bains qui manquait de personnalité.

Une fois le couloir supprimé, la salle de bains a perdu quelques mètres carrés. Mais en remplaçant la baignoire par une douche, les pro ont optimisé l'espace. Les anciens WC ont eux aussi été remplacés par un modèle suspendu et le lave-linge s'est glissé sous la vasque. Si la déco reste neutre, un sol graphique (Leroy Merlin) apporte son lot de caractère.
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Avant que les pro n'interviennent, la disposition des pièces, et surtout de la cuisine et de la salle de bains, était peu pratique.

Après les 2 mois de travaux, l'agencement du duplex est à la fois fluide et moderne. Les espaces s'en retrouvent plus équilibrés.