75 m2 dans une maison de ville repensée

Dès l'origine, les garages et l'étage étaient indépendants. Ils le sont restés, mais l'aménagement des combles a permis d'augmenter la surface d'habitation de 45 à 75 m2, dont 60 m2 habitables (loi Carrez). Toiture et façade ont été rénovées et la partie habitation a été entièrement isolée.

LE PROJET : transformer un étage d'habitation en un duplex en récupérant les combles et en créant un escalier intérieur.

LA REALISATION : l'appartement, composé de quatre pièces, a été décloisonné. Le plafond a été partiellement rabaissé pour exploiter l'espace sous combles et y créer deux chambres. Un escalier en acier sur mesure relie désormais les deux étages. Pour garantir la solidité de l'ensemble, un poteau porteur apparent a été rajouté au centre de la pièce et des IPN ont été multipliés dans le plancher des chambres.

Décorateur et maître d'ouvrage : Pascal Angelis, angelis.pascal@neuf.fr et 06 85 13 33 17.

Maître d'oeuvre et entreprise générale : Marc Donia, marcdonia@hotmail.fr et 06 22 97 86 58.

La partie salon, avec son canapé d'angle (Habitat), est orientée à la fois vers le coin repas et vers la partie bureau. C'est un espace charnière. Une méridienne en cuir (signée Mies Van der Rohe) le délimite et impose un sens de circulation. Plaid Brun de Vian-Tiran.

L'HISTOIRE DE CETTE MAISON : Posée au milieu d'un parking, cette improbable maison de ville a séduit Pascal Angelis par son côté atypique et le défi qu'elle représentait pour un décorateur. Faisant abstraction de l'état des lieux, il voit immédiatement comment exploiter l'espace. Pour un euro symbolique, la copropriété lui cède les combles en contrepartie de la réfection de la toiture. Dès lors, les travaux peuvent commencer : démolition, consolidation de l'édifice, isolation, création d'un plancher, d'un escalier intérieur, aménagement de l'espace par zones. Rien n'est laissé au hasard malgré un budget serré. Esthétique, sens pratique et confort sont pensés de pair. Derrière sa façade fraîchement repeinte, la modeste petite maison de ville a mué en un duplex contemporain clair et accueillant.

Avec un toit symétrique, Pascal a pu créer deux chambres identiques de part et d'autre d'une cloison centrale, à l'emplacement des anciens combles. Les poutres d'origine ont été conservées et coffrées, et deux fenêtres de toit (Velux) laissent désormais entrer la lumière.

Si l'inclinaison de la toiture réduit la surface habitable, elle a permis d'aménager des placards d'une profondeur de 1 m sur toute la longueur des chambres (5,10 m), offrant ainsi une belle capacité de rangement. Des portes coulissantes en verre blanc (Miroiterie du Vieux-Port) permettent d'y accéder aisément.

Le coin bureau est adossé à la salle de bains. Pour éviter de déborder sous l'escalier et gêner le passage, le plan de travail, plus long et moins large qu'un bureau classique, est composé de deux consoles juxtaposées (Alinéa).

Lampes Pipistrello, Gae Aulenti, Martinelli.

Ce placard à chaussures, profond d'à peine 25 cm et large de 1 m, est adossé au placard de la cuisine sur toute la hauteur. Il permet de ranger une quarantaine de paires avec un encombrement minimum.

Spacieuse et confortable, elle est équipée d'une baignoire, d'une douche indépendante et de deux vasques. Par souci d'unité, un même carrelage en grès anthracite recouvre les murs, le sol et le plan de toilette. Sous le plan vasque, les étagères en verre, presque immatérielles, apportent de la légèreté à l'ensemble. Deux fenestrons ouvrent sur le côté de la maison.

L'escalier à limon central a été réalisé en acier, et protégé à l'aide d'un vernis incolore antirouille. Compte tenu des contraintes existantes (circulation, aménagement d'un coin bureau, hauteurs sous plafond), il démarre par un quart tournant et dessert un palier centré sur le faîtage, c'est-à-dire le point le plus haut de plafond à l'étage.

Accessible par l'escalier métallique, le palier en verre, suspendu au-dessus du salon (grâce aux IPN en acier qui le soutiennent), dessert deux chambres symétriques, aménagées sous le toit. De chaque côté, sous les rampants, des placards ont été aménagés.

L'AMENAGEMENT: Pour décloisonner l'espace sans fragiliser l'édifice et supporter le poids de l'étage nouvellement créé, on a installé un poteau porteur à l'intersection des cloisons initiales. Le plancher des combles a été abaissé. Il ne couvre pas toute la surface. Pascal a laissé un vide pour installer un escalier ouvert, conserver la taille d'origine des fenêtres sur façade et garder une belle hauteur sous plafond dans la partie salon. Le palier en verre ("Planilux" de Saint Gobain Glass) laisse circuler la lumière. -

Dans la pièce à vivre, chaque zone est clairement délimitée. Derrière la cloison qui matérialise l'entrée : la partie cuisine et le coin repas. Le traitement minimaliste et monochrome donne l'esprit du lieu : sobre, moderne et masculin, avec une préférence pour le style industriel et quelques références aux années 1960 et 1970. Au-dessus du plan de la cuisine, un carrelage imitant un parement de briques est un clin d'oeil aux lofts new-yorkais. Ici, la taille de la fenêtre a été réduite pour abaisser le faux plafond et permettre d'aménager deux chambres à l'étage.

Cuisine Ikea, chaises Verner Panton Vitra, table d'usine chinée à L'Isle-sur-la-Sorgue, verres Leonardo.

On a profité de la rénovation pour installer une climatisation réversible ultradiscrète (gamme Artcool de LG). Lorsqu'elle fonctionne, des ailettes latérales s'ouvrent pour laisser passer l'air chaud ou froid. À l'arrêt, elles se referment et l'appareil, fin et au design contemporain, se confond avec un cadre photo grâce à son sous-verre en façade.

Derrière un portillon, une petite allée pavée mène à quelques marches. Une fois la porte d'entrée franchie, un escalier droit adossé au mur du fond conduit à l'étage.

Il dessert la pièce à vivre et la salle de bains. Pour optimiser l'espace, la lumière et la circulation, la pièce principale est entièrement ouverte. Seule une cloison équipée de placards sépare l'entrée du coin repas.

Le palier en verre (1,90 x 1,60 m) n'occupe qu'un tiers du vide ménagé entre les deux niveaux. Il dessert les deux chambres symétriques aménagées sous le toit. La transparence est un choix à la fois esthétique et pratique.

Le demi-oeil-de-boeuf existait. Pascal a ajouté un abattant en métal qui souligne sa présence et dessine un rond parfait. Détail décalé, le vélo qui décore le palier.