Le must : 130 m2 sans chauffage !

La Villa Vision est l'une des 6 maisons labellisées Passivhaus en France. Elle est orientée plein sud afin de bénéficier au maximum des apports solaires. Sa surface est de 130 m2 habitables et son coût est entre 1 700 et 2 000 ¤ le m2.

L'histoire de cette maison : Seulement 130 m2 habitables, ce n'est pas immense, mais la maison de Josiane et Jean-Pierre a tout d'une grande. Elle est lumineuse et élégante, et son design très contemporain tranche sans agressivité sur le style provençal qui caractérise les constructions environnantes.

Concepteur, maître d'oeuvre :Vision Éco Habitats 04 94 82 25 89

En photo : Cuisine avec îlot central, entrée, salon... un espace sans cloison en rez-de-jardin.

L'histoire de cette maison (suite) : C'est que la Villa Vision, signée par Vision Éco Habitats, n'est pas une maison comme les autres. Et Victoric Bailleul, l'un des responsables de l'entreprise, confirme son caractère exceptionnel, mais aussi expérimental. "C'est sans doute aujourd'hui la maison qui consomme le moins en France : 3,40 kWh/m2/an seulement. Elle est habitée, mais, en accord avec les propriétaires, elle reste notre maison témoin et nous continuons à tester des solutions différentes et des améliorations pour en faire profiter nos autres réalisations."

En photo : Dans le salon, l'écran-tableau de bord de cette maison exceptionnelle. La domotique pilote tout dans la maison : la consommation d'énergie, l'éclairage, les stores à lames orientables et l'arrosage du jardin avec de l'eau récupérée.

L'histoire de cette maison (suite) : Améliorer encore ? La barre est pourtant déjà haute : une maison passive doit consommer au maximum 15 kWh/m2/an en chauffage, soit 3 fois moins qu'une construction basse consommation (BBC) et... 30 fois moins que la moyenne française. Et pourquoi pas 0 kWh ? "Tout simplement parce que les concepteurs allemands ont calculé qu'en dessous de 15, le moindre kWh gagné coûte excessivement cher : il faut doubler l'épaisseur des isolants, concevoir des vitrages encore plus performants et donc plus lourds, une VMC ultrasophistiquée... Et là, les économies ne sont plus au rendez-vous.

L'histoire de cette maison (suite) : Pourtant, c'est ce que nous avons fait avec cette maison test où nous avons tout "surdimensionné". Ainsi, le triple vitrage ne s'imposait pas dans la région, et l'isolation par l'extérieur fait 23 cm d'épaisseur, alors que 11 cm auraient suffi pour respecter les normes. En termes d'expérimentation, comme la construction est en béton banché dans un coffrage isolant, nous avons supprimé, après séchage, toute l'isolation intérieure. Ce qui s'est révélé payant pour améliorer l'inertie : été comme hiver, la température oscille entre 20 et 23 °C sans le moindre système énergivore de chauffage ou de refroidissement ! Nous avons même pu supprimer la micro-PAC associée à la VMC qui était censée venir en complément."

En photo : le salon est à proximité de la cuisine. Nous sommes dans une maison facile à vivre !

L'histoire de cette maison (suite). Points clés de cette maison : l'étanchéité et la circulation de l'air. la technique du béton banché était la plus judicieuse dans notre région. Nous n'aurions jamais pu obtenir ces résultats avec une ossature bois." Le traitement de l'air intérieur est assuré par une VMC double flux. "Tempéré, recyclé et purifié en permanence, l'air est d'une qualité supérieure à celui d'un habitat traditionnel. C'est comme si on laissait les fenêtres ouvertes 4 heures par jour, mais sans aucune déperdition thermique."

En photo : Petit tour dans la salle de bains lumineuse qui privilégie le bois.

L'histoire de cette maison (suite) : Quant à la température ambiante, elle est régulée par un puits canadien à eau glycolée, moins performant qu'un modèle traditionnel, mais qui évite l'humidité stagnante et le développement des bactéries. C'est un air à 15 °C qui arrive dans la VMC et croise un récupérateur de chaleur par lequel l'air vicié transmet ses calories (ses frigories en été) à l'air entrant. Les quelques degrés manquants sont apportés par l'ensoleillement, des halogènes basse consommation et la vie à l'intérieur de la maison. L'eau chaude sanitaire (ECS) est fournie par le solaire.

Principe constructif de cette maison : béton banché (14 cm) en coffrage isolant. Isolation : par l'extérieur. Terrasses autoportées, donc sans ponts thermiques. Fondations : radier intégral. Confort thermique : VMC double flux, puits canadien à eau glycolée. Menuiseries : baies vitrées à frappe bois-alu (Menuiserie David). Stores Griesser (dispositif "Sun Tracking"). Domotique : conception Domoconsulting, système KNX Schneider Electric.