Avant/après : 7 anciens ateliers et usines transformés en logements déco

Installé côté cour d'un immeuble du Pré Saint-Gervais, en banlieue parisienne, cet atelier de peintre s'étendait sur près de 103 m2 très peu cloisonnés (seules deux petites pièces isolées pouvaient faire office de chambres). Une surface généreuse qui n'était cependant pas exploitée à sa juste valeur lorsque les nouveaux propriétaires ont décidé de s'y pencher. Les espaces avaient besoin d'être recalibrés pour répondre aux besoins d'une future vie de famille - sans compter le défaut de luminosité lié à l'exposition peu optimale du volume. Un remaniement complet était à prévoir pour corriger les faiblesses de cet ancien atelier.
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Toutes les photos de cet atelier de peintre transformé en loft lumineux
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Avant de s'attaquer à l'esthétique du futur appartement, deux architectes d'intérieur du collectif Commun ont travaillé sur le plan. Le plateau principal a conservé sensiblement les mêmes proportions, même si quelques centimètres ont été grappillés pour augmenter la superficie de l'espace nuit. Des rangements sur mesure ont ensuite été dessinés pour créer un sas entre ces deux zones de l'habitation. Le problème de clarté de la surface fut traité avec une dominante de blanc sur les murs et au plafond. De fait, beaucoup d'éléments ont simplement été rafraîchis pendant les travaux - le plafond bardé de poutres, le béton ciré d'origine, ont ainsi préservé l'esprit indus de cet atelier réhabilité.
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Les infiltrations d'eau ont presque eu raison de cette maison installée à seulement quelques enjambées du Canal Saint Martin. Étendue sur quatre niveaux, elle accueillait autrefois un grand atelier au rez-de-chaussée, dont il ne restait qu'un souvenir vaporeux. Rongée par les champignons et les moisissures, la bâtisse aurait été démolie si le fils de la propriétaire n'en avait pas décidé autrement. Attaché à ce lieu d'histoire, il s'est lancé le défi de le ressusciter en faisant appel à deux architectes. Une mission de sauvetage qu'il n'était pas simple de relever tant l'intérieur avait souffert des infiltrations : il était indispensable d'assainir les fondations avant d'entamer la réhabilitation.
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Voir le reportage complet de cet ancien atelier parisien devenu maison de famille
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L'atelier d'artisans qui trônait autrefois au deuxième niveau de la demeure (le premier étant un sous-sol utilisé comme remise) a naturellement inspiré les professionnels et le propriétaire dans le projet de rénovation. La verrière posée devant la suite parentale n'est pas sans rappeler cette fonction industrielle qui a marqué l'histoire de la maison ; tout comme l'escalier en métal, conçu pendant les travaux, et qui ponctue le décor des différents plateaux. Le style "atelier" transparaît également grâce aux passerelles qui facilitent la circulation dans les étages, percés d'un large puits de lumière. Un bel exemple d'équilibre entre passé et modernité.
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Il était bien difficile de déceler les anciens ateliers de textile qui s'étendaient autrefois dans cette construction en triplex du 9e arrondissement parisien. Transformé en logement il y a déjà plusieurs décennies, le lieu ne portait plus vraiment la trace de son passé industriel. Les précédents propriétaires avaient choisi de gommer au maximum les matériaux d'origine au profit du bois ; seules quelques poutres en métal pouvaient être décelées dans le plafond immaculé du salon. Les nouveaux acquéreurs, séduits par l'histoire du triplex, souhaitaient au contraire retrouver quelques accents bruts dans leur futur repaire familial.
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Découvrir le chantier de ce triplex ressucité par Charlotte Féquet et Mon Concept Habitation

Quelques cloisons ôtées aux prémisses du chantier ont permis de poser les bases de l'esprit "loft" recherché par les nouveaux propriétaires. Une cuisine entièrement décloisonnée s'est ainsi dessinée au premier étage pour retrouver un peu de fluidité dans cet ensemble. Certains choix esthétiques ont ensuite dépoussiéré les accents industriels qui dormaient depuis plusieurs décennies dans ce triplex. Le métal fut réintroduit au travers de verrières décoratives, inspirées de l'Art nouveau ; et les poutres existantes ont été rehaussées d'une lasure légèrement teintée qui les détache du plafond blanc. Un sol en béton ciré fut même coulé dans l'entrée et aux abords du linéaire - comme autant de clins d'oeil au côté brut de l'atelier.
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On n'imagine pas toutes les perles immobilières qui sommeillent au coeur des villes. Désertée par les ouvriers depuis quelque temps déjà, cette fabrique de tissus offrait une belle surface d'expression à qui oserait se lancer dans une aventure aussi ambitieuse qu'une réhabilitation. Sous le charme de la localisation et de la verrière de toit zénithale, un couple de retraités a entrepris d'en faire son pied-à-terre parisien. Les 180 m2 disponibles étaient largement suffisants pour y dessiner deux appartements : l'un destiné à la location saisonnière, l'autre réservé aux propriétaires et leurs proches. Un chantier d'ampleur devait cependant être mis en place pour calibrer les futurs espaces de vie.
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Lire le reportage complet de cette fabrique de tissus muée en lieux de vie
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Comme le plateau était entièrement nu au moment de l'acquisition, il était nécessaire de monter quelques cloisons pour transformer l'usine en lieu de vie digne de ce nom. Les espaces nuit se sont installés de part et d'autre de la verrière de toit démesurée, repeinte en gris anthracite pendant les travaux pour adoucir son caractère industriel. Conserver le volume juste en dessous libre permettait de profiter d'un séjour baigné de lumière naturelle (et ce peu importe l'heure de la journée). Sans gommer complètement les contours de l'ex-fabrique, la décoration s'est articulée autour de tons végétaux, de touches exotiques, qui éloignent cet intérieur des clichés.
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Le problème principal posé par ce bâtiment professionnel était le manque de clarté. Le volume était quasiment aveugle lorsqu'il fut racheté par des particuliers, seules quelques ouvertures laissaient la lumière s'infiltrer au-delà des murs bétonnés. Surtout, tout était resté à l'état brut : les poutres de structure en métal, le ragréage au sol, les plafonds dénudés... en somme les 220 mètres carrés semblaient figés dans le passé. Un sérieux remaniement était nécessaire pour muer l'ex-atelier de couture en habitation moderne. Largement tourné vers l'extérieur, le nouveau plateau a pris le contre-pied de l'origine.
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Voir toutes les photos de cet atelier de couture remanié en loft par Anabel Messens
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Pour pallier le défaut de luminosité, de nombreuses ouvertures furent percées dans les murs de l'ancienne usine. Ici et là, des fenêtres cerclées de métal noir (en hommage au style industriel) ont vu le jour, mais le changement le plus radical reste certainement la transformation de la façade arrière avec des baies démesurées. La lumière nimbe aujourd'hui les espaces de vie, et se diffuse largement au sein du plateau grâce aux murs conservés blancs. Située à l'extrémité du plateau, la cuisine est devenue le point central du nouveau loft. Des matériaux nobles comme les carreaux de ciment et le bois couleur miel ont été choisis pour sublimer ses contours sans en faire trop. Ainsi elle s'est subtilement inscrite dans l'héritage industriel du bâtiment.
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Outre les ambitieux travaux à prévoir pour s'approprier ce local, il ne fallait pas être effrayés par les démarches administratives. Changer le statut professionnel d'un entrepôt en lieu d'habitation n'est jamais simple, et en l'occurrence, l'architecte et nouvelle propriétaire Marion Tixier a patienté pendant près d'un an avant d'obtenir le feu vert tant espéré. Autant dire qu'elle avait mûri son projet dans les moindres détails quand le chantier a finalement démarré. Le local étant en piteux état, les efforts se sont donc concentrés sur le technique dans un premier temps (isolation, plomberie, électricité, plancher...etc...). L'occasion de remodeler tous les contours de ce bâtiment d'exception.
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Lire le reportage complet de cet ancien local commercial changé en loft familial

La belle hauteur sous plafond qu'offrait l'entrepôt a servi de point de départ à notre architecte. Pour exploiter ces généreux volumes, elle a choisi de déployer une mezzanine sur une large surface - faisant bondir la surface totale de 25 m2 supplémentaires. Deux chambres et un dressing ont été créés grâce à cet aménagement. Même si l'ossature d'origine n'a pu être conservée pendant les travaux (car trop fatiguée par les années), l'espace a conservé son allure industrielle grâce à une nouvelle façade vitrée. Cette verrière fait toute la spécificité du logement familial, ouvrant largement le séjour sur la terrasse attenante (également construite par la pro et son compagnon). L'extérieur a ainsi apporté la touche finale à cette étonnante transformation.
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Se projeter était indispensable pour déceler le potentiel de cet ancien atelier d'artiste. Niché au dernier étage d'un immeuble parisien, le lieu n'était pas vraiment accueillant en l'état ; les murs défraîchis et le plancher menaçant de s'écrouler pouvaient rapidement décourager les acquéreurs. Un couple a pourtant compris qu'une telle hauteur sous plafond avait bien plus de valeur qu'il n'y paraît. L'opportunité de doubler la surface avec un étage, mais aussi d'élaborer un plan sur mesure les a confortés dans leur coup de coeur immobilier. Car au-delà de son état délabré, le plateau possédait déjà des atouts difficiles à dénicher en coeur de ville, notamment cette toiture vitrée...
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Découvrir la métamorphose de cet atelier d'artiste par ALD Architecte
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Sur les conseils de l'architecte Anne-Laure Dubois, le duo de propriétaires a misé sur une mezzanine plutôt qu'un étage complet. Il aurait été dommage de scinder le volume disponible en deux - la double hauteur qui faisait toute la singularité de local serait passée inaperçue avec une telle configuration. La mezzanine permettait également de renforcer le cachet "atelier" qui plaisait tant au couple. Choisie en métal noir, l'ossature du nouveau niveau a renforcé les accents industriels des verrières qui perçaient déjà la façade et la toiture. La décoration incarnée par le plancher en chêne foncé a donné une identité forte à l'appartement. Une impression renforcée par les pièces design, sélectionnées avec soin.
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