Où habiterons-nous demain ?

Appliquer les codes de la maison individuelle au logement collectif. Tel est le pari réussi des architectes du cabinet Koz (Christophe Ouhayoun et Nicolas Ziesel) avec cet ensemble de 27 logements bâti dans une zone d'aménagement concerté à Courbevoie, en région parisienne. Leur attention s'est focalisée sur la transposition de quelques-unes des vertus cardinales de la maison : singularité, qualité d'usage, rapport au voisinage et jouissance d'espaces extérieurs. Tous de plans différents, les appartements bénéficient de la lumière naturelle dans toutes les pièces. La vocation de ces dernières pouvant évoluer au gré des changements dans la famille. La relation au voisinage a également été privilégiée par la création de coursives extérieures - qui permettent de faire "le tour du propriétaire" - et par l'aménagement de vastes paliers susceptibles de devenir des espaces de sociabilité. Immeuble de logements, Courbevoie, cabinet Koz. www.koz.fr

Comment faire face à la pénurie de logements qui frappe la région parisienne ? L'architecte Philippe Gazeau propose une solution iconoclaste : construire des tours de logements sur des terrains où le coût du foncier pourrait être négocié à très bas prix, voire cédé gratuitement... c'est-à-dire les parkings des grands centres commerciaux. Pour Philippe Gazeau, ces vastes nappes d'asphalte - six sites ont fait l'objet d'une étude plus approfondie - sont des surfaces foncières mal exploitées qui bénéficient pourtant de la proximité de noeuds de transports. L'architecte opte pour une typologie spécifique : la tour d'habitation de moins de 50 mètres de hauteur - ce qui permet d'éviter les normes contraignantes des gratte-ciel. Celle-ci permet de conjuguer densité et mixité des usages tout en ayant une faible emprise au sol. (a)grandir Paris, Philippe Gazeau, architecte. www.philippegazeau.com

Longtemps régis par des règlements favorisant l'étalement urbain et la perpétuation d'archétypes architecturaux - comme la toiture à deux pentes - les lotissements péri-urbains seraient-ils en train de devenir les nouveaux laboratoires des architectes ? Avec cette maison, les architectes de l'agence Why n'hésitent pas à miser sur une rupture franche avec les constructions avoisinantes par le choix des matériaux mais aussi d'une écriture architecturale innovante. Cette maison individuelle d'Aquitaine est pourtant conçue comme une réinterprétation de la ferme landaise traditionnelle, avec sa tripartition de façade et son grand débord de toiture. Le tout bâti, ici, avec une ossature en bois entièrement préfabriquée. Maison en Aquitaine. agence Why architecture. www.whyarchi.com

Ou bousculer les frontières du luxe. Avec ce projet de taille modeste, l'architecte Paul Franceschi transforme une ancienne bergerie rurale implantée dans le maquis corse en refuge cossu, privilégiant la qualité de l'environnement à la démesure du projet. L'opération a consisté à réhabiliter et à restructurer cette petite construction du xixe siècle élevée dans un site protégé bénéficiant d'une vue panoramique sur la baie d'Algajola. La modestie des espaces a été respectée, tout comme le caractère traditionnel de l'architecture en pierre. Le contraste est toutefois marqué entre l'aspect brut de la bâtisse et le raffinement des aménagements intérieurs. Aucune technologie superflue n'a par ailleurs été nécessaire pour convertir cette maison de vacances aux préceptes du développement durable, l'emploi de chaux hydraulique naturelle et la végétalisation de la toiture suffisant à en assurer l'inertie thermique. L'Aghja Romana, Corbara (Corse), Paul Franceschi, architecte. www.architectes.org/portfolios/paul-franceschi-_-architecte-dplg

C'est une opération de microrénovation qui a été menée dans l'un des quartiers les plus muséifiés de Paris, celui du Marais. Les architectes Karine Chartier et Thomas Corbasson y ont créé 11 logements sociaux en s'attaquant au pignon aveugle et disgracieux de l'un des derniers immeubles insalubres du secteur, situé rue Saint-Antoine. Toutes les circulations internes du bâtiment ont été revues pour créer les nouveaux logements grâce à l'ouverture du pignon,qui a permis de conquérir près de 100 mètres carrés de superficie. Tous les appartements bénéficient d'une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et d'un accès extérieur - terrasse ou balcon - protégé par des claustras métalliques perforés et coulissants qui confèrent un nouveau caractère à l'immeuble.Immeuble de logements, Paris, Chartier-Corbasson architectes.  chartcorb.free.fr

Quelques communes commencent à s'emparer de ce sujet majeur. Comment redonner du plaisir à habiter les tours de logements dégradées des zones dites sensibles ? Telle a été l'ambition de ce vaste programme de réhabilitation de cinq tours de logements édifiées dans les années 70 dans le quartier de la Rabaterie, près de Tours. Cette vaste opération a consisté à intervenir sur différents éléments. à l'intérieur, les logements ont été modernisés et leur consommation énergétique optimisée. Un autre volet du travail a porté sur la "résidentialisation" de l'ensemble, destinée à modifier la perception urbaine des tours. Les espaces en pied d'immeuble (parkings, jardins) ont été reconfigurés alors que les façades ont été retravaillées grâce à l'extension des loggias et la création de balcons. Réhabilitation de cinq tours de logements, Saint-Pierre-des-Corps, Ingrid Taillandier, architecte