Une maison de 185 m2 pour une famille moderne

Accès difficile, petite surface avec un plan local d'urbanisme contraignant, exposition au nord, sous-sol glaiseux composé en partie de remblais, en bord de falaise... Compte tenu de tous ces inconvénients, la construction devait se faire sur des micropieux allant chercher leur assise jusqu'à 8 m de profondeur. Et la maison, côté nord, devait être suffisamment loin de la pente pour satisfaire à la réglementation prévenant les risques d'éboulement, tout en étant, côté sud, à distance suffisante de la propriété voisine pour capter le soleil. Pas facile ! D'autant que Brigitte et Bernard avaient une exigence : réaliser une maison labellisée BBC (Bâtiment basse consommation). Une mission quasi impossible. Pourtant, la solution a été trouvée : un volume compact sur deux niveaux, posé sur un carré de 10 x 10 m.

Une ossature bois avec un complexe d'étanchéité et une isolation extérieure, conjuguant légèreté et efficacité thermique, semblait la meilleure option... Mais Brigitte et Bernard, qui aiment les défis, étaient d'un avis contraire. "Dans la région, l'architecture est plutôt "minérale", explique la jeune femme. Sans compter qu'une maison bois sur deux étages, construite sur ce type de terrain, risquait de poser des problèmes d'étanchéité à l'air en vieillissant. Nous avons donc choisi la pérennité du béton et une isolation par l'intérieur." Comme il n'était pas possible de faire venir une grue sur le terrain, les murs ont été montés petit à petit, en coulant le béton entre des rehaussements de banches de 30 à 50 cm, "ce qui donne à la construction un petit côté maison toscane. En fait, la maison a été construite au seau et à la brouette par un maçon et ses deux fils", sourit Brigitte. Avec du ciment blanc et des graviers de calcaire local, chaque couche étant lavée après décoffrage - avec un acide bio - pour une surface un peu plus travaillée. Les murs ont, au final, l'aspect d'un empilement de strates, diversement colorées, car les conditions de séchage (température, hygrométrie...) ont été différentes à chaque étape.

Du bois, mais à l'intérieurAttachés à ce cube, deux auvents à l'est et au sud abritent l'entrée et les voitures, tandis qu'à l'ouest et au nord viennent se greffer deux loggias, l'une ouvrant au rez-de-jardin sur la vallée, l'autre à l'étage, servant à la fois de balcon et de pare-soleil au-dessus des baies du rez-de-jardin.À l'intérieur, hormis la pierre grise d'Espagne couvrant le sol du bas, les agencements sont en bois d'essences diverses - chêne, bouleau, peuplier - créant une atmosphère à la fois douce et chaleureuse. Pour éviter les ponts thermiques au niveau des planchers d'étage (le gros défaut des constructions en béton), ceux-ci ont été réalisés en bois.

Le rez-de-chaussée regroupe, autour d'un mur de refend central en béton brut (à l'inertie thermique bien utile), un grand séjour, la cuisine et un salon qui peut être facilement rendu indépendant avec salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres sont distribuées de part et d'autre d'un grand palier et d'une mezzanine-bureau.Les menuiseries et les volets coulissants sont en chêne massif de la région. Les persiennes orientées au sud sont motorisées pour réguler les apports solaires. "Le chauffage par le plancher alimenté par une PAC est presque inutile, estime Brigitte, qui ajoute : le solaire passif et le poêle à bois sont capables à eux seuls d'assurer nos besoins."Grâce à ces dispositions constructives, associées à une étanchéité parfaite, une isolation renforcée et une toiture végétalisée, la maison a obtenu haut la main son label BBC avec un prévisionnel de consommation de 32 kW/m2/an, meilleur qu'exigé.Afin de compléter l'aspect écologique du projet, l'ECS (eau chaude sanitaire) est fournie par un chauffe-eau solaire, tandis que les eaux de pluie sont récupérées dans une citerne enterrée.

Des bois clairs ont été retenus pour l'agencement intérieur et pour les châssis des baies vitrées et leurs volets coulissants. Les ouvertures au sud sont protégées du soleil par des persiennes orientables motorisées. Pour éviter les ponts thermiques au contact avec les murs béton, le plancher d'étage est une structure bois de 35 cm d'épaisseur, constituée d'un isolant phonique pris en sandwich entre un plancher de sapin et un revêtement décoratif en peuplier.

Surface habitable : 185 m2.

Prix au m2 : 1 600 ¤ HT, finitions comprises.

Principe constructif : élévations successives en béton.

Fondations : micropieux.

Couverture : toit-terrasse végétalisé.

Isolation : laine de roche, 40 cm (combles) et 12 cm (murs).

Menuiseries et volets : chêne massif, double vitrage gaz argon.

Chauffage : PAC air/eau (AJTech), plancher chauffant. Poêle à bois en appoint, radiateurs à l'étage.

Production d'ECS : panneaux solaires en toiture.

Confort thermique : VMC simple flux.

Architecte/Maître d'oeuvre : Lancereau & Meyniel Architectes,39, rue Jean-Alexandre, 86000 Poitiers. Tél. : 05 49 60 22 21.

www.lancereaumeyniel.com

Le mur central en béton brut joue un rôle important de régulateur de température grâce à son inertie. Un poêle à bois (Stûv) vient en complément d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. La maison étant BBC, donc très étanche, il est nécessaire d'ouvrir une arrivée d'air (au sol, à gauche) pour assurer son bon fonctionnement. Le tuyau d'évacuation de la fumée traverse l'étage supérieur et contribue à la diffusion de la chaleur dans toute la maison.

Deux loggias "suspendues". Outre qu'elles constituent des espaces particulièrement agréables selon la saison et l'heure du jour, elles ont chacune leur utilité propre. La première, au nord et offrant une superbe vue sur la vallée, permet de s'avancer au-delà de la limite définie par le "risque falaise" ; la seconde, à l'ouest, au niveau de la mezzanine, éclaire le séjour et ombrage la terrasse lorsque le soleil est au zénith.