30 m2 bien agencés sous les combles

Plaques de cuisson, four, bouilloire, machine à café, grille-pain et rangements : rien ne manque dans cette cuisine de poche, dont la structure vient de chez Ikea. Le plan de travail et la crédence ont été recouverts des mêmes dalles de céramique (30 x 60) que celles posées au sol. Le réfrigérateur fait bande à part, sous la pente du toit.

L'histoire de cet appartement (1/3) : "Cet espace m'a longtemps servi de grenier. Après m'être séparée de ma maison de campagne, j'ai souhaité créer un lieu qui me permette de m'échapper, de me ressourcer." L'aménagement de combles dans un immeuble du centre de Paris a permis à sa propriétaire d'agrandir son appartement. Ce nouvel endroit constitue pour elle une véritable parenthèse hors du temps. Elle s'y rend "afin de lire, classer, revisiter le passé, regarder d'anciennes photos". C'est aussi dans ces combles qu'elle aime recevoir ses petits-enfants le dimanche. Un lieu de vie, donc, mais aussi un refuge, "un havre de paix et de tranquillité".

Signé par l'architecte Björn Olafs, le plan comprend un lieu de "vie quotidienne" destiné à recevoir les amis, un espace "plus calme" près de la bibliothèque, et des rangements astucieux pour gagner de la place.

L'histoire de cet appartement (2/3) :

Eau et électricité : des réseaux bien cachés. Les estrades créées pour stabiliser l'ensemble de la structure, suite à la suppression de poutres gênant la circulation, servent également à cacher les réseaux d'eau et d'électricité. L'eau étant redirigée ensuite vers la cuisine, la salle de bains et les toilettes.

Le prix des travaux : Gros oeuvre : 20 000 ¤. Pose de deux fenêtres de toit (Velux) : 7 000 ¤. Rénovation des sols : 4 000 ¤. Aménagement de la cuisine et de la salle de bains : 6 000 ¤. Total : 37 000 ¤.

Architecte : Björn Olafs, 21, rue Montorgueil, 75001 Paris. Tél.: 01 42 33 97 95. bolafs39@gmail.com

Charpente : Bepox Charpente, 10, av. Réaumur, 92142 Clamart. Tél.: 01 40 94 05 17. contact@bepox-charpente.com

Ces combles aménagés sont situés au deuxième et dernier étage d'un immeuble sur cour. Ils sont accessibles par la cage de l'escalier principal. Une porte d'entrée privative se trouve une vingtaine de marches avant l'arrivée au dernier étage.

L'histoire de cet appartement (3/3) : Gagner un maximum de place : telle a été la mission de l'architecte Björn Olafs. La hauteur sous les rampants variant de 20 cm à 2,50 m, il a misé sur des meubles de rangement roulants dans les espaces les plus bas de plafond, sur une baignoire avec une douche à main (" car on ne tient pas debout dans cet espace "), et il a opté pour une porte coulissante pour accéder aux toilettes. Par ailleurs, afin d'augmenter la luminosité tout en offrant une vue (ces combles font face à une église parisienne), deux fenêtres de toit supplémentaires ont été posées. Deux mois de travaux - ce qui, au regard du chantier, est relativement rapide - ont été nécessaires pour transformer ce grenier.

Hauteur sous plafond : juste ce qu'il faut. Il faut au moins 1,80 m de hauteur sous plafond pour que la surface aménagée dans des combles soit considérée comme "habitable". Ici, nous sommes entre 1,80 et 2,50 m sous le faîtage de toute la longueur du toit : enfants et adultes peuvent donc circuler.

Lumière : deux fenêtres en plus. En complément de deux petites fenêtres de toit existantes, l'architecte en a ajouté deux plus grandes "pour donner davantage de lumière et éviter qu'il y ait une partie plus sombre qu'une autre dans cet appartement".

Une table sur mesure : d'un côté, elle dispose de deux pieds suffisamment espacés pour encadrer l'estrade ; de l'autre, elle est prolongée par un pan en bois qui repose, quant à lui, sur l'estrade. Pour prendre un repas, un enfant peut s'installer du côté de la pente du toit.

Chemin de table Linum, siège pliant de Charles Eames.

Aménager des combles, ce qu'il faut savoir :

- Sécuriser le toit : L'architecte a travaillé avec un professionnel pour consolider la charpente. Les experts de Bepox Charpente ont également retiré les poutres qui empêchaient de circuler et ont créé deux estrades pour renforcer le soutien des structures existantes.

- Optimiser l'isolation : Pour le toit, "afin d'occuper moins d'espace dans les zones à faible pente", l'architecte a opté pour un isolant plus mince que la moyenne, mais pourvu de bonnes qualités isothermiques. Attention : ce type d'isolant (comme les multicouches réflecteurs d'Actis ou le Solaris "7 Lin") coûte plus cher et est un peu moins facile à installer, car plus fragile. Au sol, un résilient phonique a été posé sous le parquet et sous les dalles des espaces cuisine et bain.

- Jouer la légèreté au sol : Les anciennes tomettes, en mauvais état, ont été retirées. À la place, le sol a été aplani avec une couche de béton léger. Ce béton de faible densité a permis d'alléger les structures et donc d'ajouter un résilient phonique sous le parquet flottant en chêne massif. Dans la kitchenette et la salle de bains, des dalles de céramique (30 x 60 cm), faciles à entretenir, ont été préférées au parquet.

Plateau inspiré d'Alvar Aalto, Sentou Galerie.

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La salle de bains semi-ouverte bénéficie de lumière grâce au jour laissé au-dessus de la poutre.

Sur le tabouret d'Alvar Aalto, serviette de hammam Xanadou, savon Muji.

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Des rangements roulants : conçus pour se caler au pied despentes de toit permettent de tout ranger en un clin d'oeil.

Tapis "Sherlock", AM.PM, corbeille froissée "Bin Bin", Fleux, coussin "Folk", Alinéa.

Siège pliant d'Hans Wegner, plaid beige sur le lit, Linum.

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Maisons en carton d'Andrei Olafs, miniatures de chaises "Fourmi" d'Arne Jacobsen, La Boutique scandinave.